Guide propriétaire : réussir sa mise en location saisonnière

Avant de publier un logement sur Airbnb ou toute autre plateforme, certaines étapes sont essentielles pour garantir la réussite de votre location. Ce guide vous accompagne pas à pas et vous présente les équipes indispensables pour offrir à vos voyageurs une expérience de qualité.

Les étapes avant la mise en ligne de votre bien

1. ✍️ Signature du contrat

La première étape est la signature du contrat de prestation.
👉 Tout se fait en ligne, rapidement et en toute sécurité.
Une fois signé, la collaboration peut démarrer immédiatement.

Le propriétaire doit nous remettre 2 jeux de clés :

  • Un jeu conservé par Aleakeys en sécurité (utilisé uniquement en cas d’urgence ou de perte).

  • Un jeu remis aux voyageurs pour leur séjour.
    ⚠️ Sans remise de clés, la gestion ne peut pas démarrer.

Pour sécuriser et simplifier l’accès au logement, deux solutions :

  • Boîte à clés sécurisée (simple et pratique),

  • Serrure connectée (plus moderne et digitale).
    👉 Ces dispositifs peuvent être :

  • achetés et installés par le propriétaire,

  • ou achetés via Aleakeys (avec ou sans installation).
    Le choix doit être fait avant la mise en location.

Le logement doit être propre et conforme avant d’accueillir le premier voyageur.

  • Le propriétaire peut réaliser ce nettoyage initial lui-même.

  • Ou il peut demander à Aleakeys un nettoyage de mise en service (optionnel mais conseillé).
    ⚠️ Attention : Aleakeys ne prend pas en charge ce premier ménage si le propriétaire ne le délègue pas.

Le propriétaire doit déclarer son logement en mairie (obligation légale).
👉 Nous fournissons le formulaire en pièce jointe.
Cette démarche est indispensable pour mettre le bien en location saisonnière.

Si le propriétaire possède déjà un compte Airbnb, il doit nous transmettre :

  • son identifiant

  • son mot de passe
    👉 Cela nous permet de gérer directement l’annonce.
    S’il n’a pas encore de compte, Aleakeys s’occupe de le créer.

Une fois toutes les étapes précédentes validées, Aleakeys prépare le logement pour la mise en location :

  • Photos professionnelles pour valoriser l’annonce,

  • Visite virtuelle pour séduire les voyageurs,

  • Installation du linge de maison et du kit d’accueil,

  • Réalisation d’un état des lieux numérique (le propriétaire en reçoit une copie).

Dernière étape : la mise en ligne et la gestion digitale.
Aleakeys s’occupe de :

  • créer et optimiser l’annonce,

  • paramétrer les prix,

  • publier le logement sur les plateformes.

Le propriétaire reçoit ensuite :

  • les liens de ses annonces en ligne,

  • ses identifiants du logiciel de gestion (accès propriétaire),

  • une copie de son état des lieux numérique.

👉 À partir de là, Aleakeys prend le relais pour une gestion complète et sereine.

Équipements essentiels pour une location saisonnière réussie

Cuisine

Obligatoire

  • Réfrigérateur avec freezer/congélateur
  • Plaques de cuisson (gaz, vitrocéramique ou induction)
  • Four ou mini-four
  • Micro-ondes
  • Machine à café à capsule 
  • Bouilloire électrique
  • Grille-pain
  • Assiettes plates, creuses et à dessert (au moins 2 fois la capacité d’accueil)
  • Bols petit-déjeuner (par nombre de couchage)
  • mugs (par nombre de couchage)
  • verres à eau (au moins 2 fois la capacité d’accueil)
  • verre à vin (au moins 2 fois la capacité d’accueil)
  • Couverts complets (couteaux, fourchettes, cuillères à soupe et petites cuillères)
  • Eplucheur à légumes
  • couteau de cuisine
  • Casseroles (minimum 2 tailles)
  • Poêles (minimum 2 tailles ) 
  • Faitout ou marmite avec couvercle
  • Plat à four
  • Essoreuse à salade
  • Saladier
  • Ouvre-boîte
  • Tire-bouchon 
  • Ciseaux de cuisine
  • Passoire ou égouttoir
  • Râpe
  • Ustensiles de cuisine
  • Dessous de plat
  •  Poubelle 
  • Planche à découper ( Min 2)

Facultatif

  • Lave-vaisselle (Vivement conseillé) 
  • Cafetière à filtre
  • Flute à champagne 
  • Tupperware
  • Presse agrumes

Chambre

Obligatoire

  • Protège oreiller 
  • Protège matelas 
  • Couette 
  • Oreiller 
  • Rideau occultant ( si pas de volet )

Facultatif

  • Climatisation ( vivement conseillé)
  • Télévision

Autres (facultatif)

Obligatoire

  • Asprateur ( sans sac )
  • Balai +pelle
  • Serpillère ( espagnole ou vileda + sceau
  • wifi
  • Détecteur de fumée 
  • Fer à repasser + table 
  • Sèche cheveux 
  • Étendoir

Facultatif

  • Climatisation
  • Chaise haute pour bébé
  • Lit parapluie
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